2015年亚太房地产报告出炉:悉尼及墨尔本位列前五名

时间:2020-08-09 作者:


  城市土地学会刚刚公布了《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》。数据显示,尽管经济基本面变弱,但亚洲房地产市场表现不错。

  报告显示,上海是中国少数几个在明年房地产投资和开发前景等方面获得高评分的城市之一。尽管上海的排名从2014年的第二名下跌到本年度的第六名,但上海仍然是中国最强劲的市场。上海受欢迎度归因于其亚洲重要门户城市的地位。

  此外,上海拥有更为强劲的经济基础,相比其他城市,它提供了更高的市场透明度,因此吸引了大量的境外公司。

  报告还评选出2015年投资前景排名前五的城市。

  首先是东京,其投资和开发前景均排名第一。调查显示,继2014年之后,日本房地产市场仍受到投资者的青睐,而东京在亚太地区被认为具有最佳投资和开发前景。

  东京的受欢迎程度主要归因于政府大规模的经济刺激计划,这些计划使得人们预期房地产价格会快速上升,从而促进了房地产的买卖。报告还指出,东京的吸引力“不仅仅在于资产价格上升的前景,而且门户城市的地位也表明其市场风险较低。”

  其次是雅加达,投资和开发前景均排名第二。目前,印度尼西亚强劲的经济表现提升了这座城市的吸引力。相比其他大型亚洲城市,雅加达的房地产价格仍然较低。不过,由于市场透明度过低,一些受访者对获取土地所有权的过程表示了担忧。

  而大阪的投资前景排名第三、开发前景排名第四。分析人士指出,大阪主要受益于东京竞争激烈的资产市场,许多投资者被推向了日本的二线城市。

  悉尼的投资前景排名第四、开发前景排名第三。近几年,高收益以及成熟的经济给悉尼引来了国际投资者,加之澳大利亚的养老基金和批发基金大量参与悉尼房地产市场,造成了激烈竞争的局面。投资者对悉尼的地产开发有着浓厚的兴趣,特别是将旧办公楼改造成住宅楼的项目。

  墨尔本的投资前景排名第五、开发前景排名第五。受访者普遍认为,墨尔本提供了和悉尼相似的投资环境。墨尔本市场以开发为主,市场上有大量资金正寻找投资机会。